In questo articolo voglio raccontarti un episodio che è successo a me personalmente, non crederai a quello che leggerai.
Potresti essere tu il protagonista di questa brutta vicenda. Leggi attentamente.
Ieri mattina su internet vedo l’annuncio immobiliare, di un’altra agenzia, di una villa che il proprietario ha affidato a me la vendita in esclusiva.
Durante la telefonata di gestione al proprietario comunico anche questa cosa e lui ci dice:
“Ma io non ne so nulla. Chi ha autorizzato questi a pubblicizzare casa mia? Denunciateli!”
Stacco col proprietario e contatto quest’agenzia di Avellino.
In ufficio dopo 2 tentativi non risponde nessuno.
Trovo un numero di cellulare e chiamo risponde una donna, le dico che stiamo gestendo la vendita della villa……e le chiedo se lei è autorizzata dal proprietario, se ha un incarico.
Risposta: “Devi chiamare l’agenzia….di Atripalda perché mi hanno chiamato, visto che noi “collaboriamo” e mi hanno detto che dovevo pubblicizzare la villa”. 😳
“Ma avete un incarico?”
E lei: “devi chiamare l’altra agenzia.”
“Quindi voi pubblicizzate una casa perché vi hanno detto di farlo e non chiedete se loro hanno un incarico?”
Lei: “Devi chiamare l’altra agenzia. E stacca”.
Già questo è molto triste.
Chiamo l’altra agenzia e non risponde nessuno, erano le 11:30 circa.
Chiamo sul cellulare e non risponde nessuno.
Di solito quando ricevo una telefonata appena possibile richiamo.
Secondo te mi hanno richiamato?
“No Arcangelo non ti hanno richiamato!”
Uauh sei un genio come hai fatto ad indovinare?
Riprovo nel pomeriggio e dopo infiniti squilli risponde un uomo.
Chiedo se è lui che si occupa di questa vendita e lui e dopo un po’ capisce quale è la casa (perché ha tante case in vendita da gestire) dice di sì.
Così gli chiedo: “Sei autorizzato dal proprietario a pubblicizzare la vendita di casa sua?”
E lui: “aaaa bbbbbb eeee no”.
Gli chiedo così di eliminare l’annuncio è di contattare anche la sua collega con cui “collabora” per far togliere l’annuncio.
MORALE DELLA FAVOLA.
Fai ATTENZIONE all’agente immobiliare fotografo.
Perché poi non devi lamentarti e di conseguenza pensare male di tutte le altre agenzie immobiliari.
Purtroppo ci sono agenzie che vengono a visionare casa tua e poi fanno la pubblicità.
L’esempio in questione c’è anche l’agenzia che non ha MAI visto casa tua e comunque l’ha pubblicizzata.
Devo anche dirti, per mia coscienza, che ci sono altri agenti immobiliari che scaricano da annunci di altre agenzie le foto della casa e poi la pubblicizzano.
Ecco perché su alcuni portali le foto degli annunci escono con il logo in trasparenza.
Stai attento a chi fai entrare in casa tua, senza volerlo il tuo migliore amico può venire a trovarti e dirti:
“Stai vendendo la casa?”
E tu gli risponderai: “No assolutamente. Perché?”
E lui: “Come perché? Ho visto l’annuncio su internet con le foto di casa tua.”
Resti senza parole. Penserai ma è impossibile … invece succede.
Però a queste pseudo-agenzie dico io: “Come puoi pubblicizzare una casa solo perché un tuo pseudo-collega ti ha chiamato e ti ha detto di farlo?
Vuoi chiedere se ha un incarico?
(Probabilmente lavorate senza incarichi quindi è inutile chiederlo)
Almeno i documenti dai, i documenti li devi avere.
Ma se non hai l’incarico figuriamoci i documenti.
Se viene un acquirente che è interessato e vuole vedere i documenti tu cosa gli dici?
Come? Non hai l’incarico e non hai neanche i documenti?
Guarda avrei detto esattamente l’opposto.
E tu che chiami la collega per far pubblicizzare una casa che un altro pò il proprietario neanche ti conosce.
Ma come lavorate?
Siete solo degli scappati di casa.
“Se dovete vendervi casa vostra date l’incarico a qualche altra agenzia”.
Gestite proprietà di persone ma per voi sono solo delle speranze e riempite di false speranze i proprietari.
Per non parlare della gestione dell’incarico, i proprietari li abbandonate.
Cambiate lavoro.
Pubblicate notizie non incarichi, i proprietari non lo sanno neanche che le loro abitazioni sono pubblicizzate su internet.
Ecco queste sono le agenzie immobiliari che ammazzano il mercato.
Caro VENDITORE quando mi dici che ci sono agenzie che prendono l’1%, qualcun’altra non si prende nulla, ecco probabilmente sono agenzie come queste.
Ok si prendono l’1% e a te sta bene. Ma molto probabilmente ti ha chiesto anche tanto per quello che ti offre.
Ho chiamato più volte per avere una risposta, ma se fossi stato un acquirente sicuramente non avrei chiamato e richiamato per chiedere informazioni sulla villa.
Quindi se fossi stato il proprietario della villa, tu avresti perso un probabile acquirente.
Caro ACQUIRENTE fai anche tu molta ATTENZIONE.
Diffida dalle agenzie che non hanno la documentazione, chiedi e verifica se hanno un incarico in esclusiva del proprietario.
Se non hanno la documentazione figurati se hanno le visure ipotecarie e catastali, la planimetria.
Non hanno un bel niente quindi l’agenzia immobiliare in questione non ti sta tutelando su nulla.
“Stai scommettendo su un cavallo zoppo!”
Non rischiare i tuoi soldi.
Saluta cordialmente l’agente e scappa via. E non entrarci più!
Stai attento a chi lavora GRATIS o quasi.
Tu lavoreresti GRATIS? Nooo!
E ti fidi di chi lo fa?
Buona CompraVendita 🏡
Chissà se è una coincidenza ma qualche giorno fa scrissi proprio un articolo su cosa può succederti pagando poco l’agenzia immobiliare.
Vai a leggerlo su Pagare poco l’agenzia può…
