Il miglior termometro dei prezzi delle case è sempre la grande città così ho preso come riferimento il nostro capoluogo di provincia della Campania, Napoli.
Come puoi ben notare dal grafico dal 2008 ad oggi i prezzi delle case non hanno mai avuto un cenno di ripresa sono calati in media dal 37% a circa il 40%.
Per riscaldarci un pò facciamo un calcolo semplice: un appartamento pagato 200.000 euro nel 2008, OGGI si vende a circa 120.000!
Non è fantasia, è la pura realtà!
Quindi se abiti in affitto e stai pensando di smettere di regalare i tuoi soldi al proprietario di casa o stai pensando di sposarti, sei un folle se non approfitti di questi PREZZI IN SALDO che ci sono oggi.
Arcangelo io voglio acquistare ma per poter comprare ho bisogno di un mutuo!
OK PERFETTO!
Prima ci siamo riscaldati ora si fa sul serio!
In tv, sui giornali, in internet tutti dicono che i mutui sono aumentati (anche se sono -50% rispetto al 2008) ma comunque l’aumento c’è stato.
In più dicono che i tassi sono ai minimi storici, parlano di euribor, eurirs, spread, taeg che sono quasi pari a zero, ma mi sono posto una domanda.
Pensando in termini economici, in soldoni, in euro, se acquisto casa, oggi, nel 2016 rispetto a chi ha comprato nel 2008 quanti soldi risparmio?
Così ho organizzato una partitella tra due squadre MUTUO 2016 vs MUTUO 2008.
Ho organizzato questa sfida MUTUO 2016 Vs MUTUO 2008 considerando un mutuo di € 100.000 a tasso fisso in 25 anni per acquistare una casa da € 125.000.
Nel 2016, oggi, il tasso fisso è mediamente del 2,80%.
Nel 2008 il tasso fisso si aggiarava intorno al 6,10%.
Chi vincerà la sfida?
Le squadre sono schierate…l’arbitro fischia e dà il via alla partita.
Per un mutuo di € 100.000 in 25 anni:
Nel 2016 la rata è di circa € 460
Nel 2008 la rata era di circa € 650
Tra il 2016 e il 2008 c’è una DIFFERENZA di € 190 di rata al mese, quindi € 2.280 all’anno.
L’arbitro fischia è goal.
MUTUO 2016 – MUTUO 2008 = 1 – 0
La partita riprende…
Pagando ogni rata fino alla fine del mutuo, il capitale versato comprensivo degli interessi:
MUTUO 2016: € 460 x 300 rate mensili = € 138.000
MUTUO 2008: € 650 x 300 rate mensili = € 195.000
Tra il 2016 e il 2008 c’è una DIFFERENZA di € 57.000.
Rovesciata e goal!
MUTUO 2016 – MUTUO 2008 = 2 – 0
Ormai mancano pochi minuti al termine della gara…
Ma godiamoci quest’azione…calcoliamo il TOTALE dell’INVESTIMENTO:
MUTUO 2016: € 25.000 + € 138.000 = € 163.000.
MUTUO 2008: € 25.000 + € 195.000 = € 220.000.
Tiro dalla distanza e si gonfia la rete.
MUTUO 2016 – MUTUO 2008 = 3 – 0
Triplo fischio dell’arbitro e partita finita.
Incredibile vittoria di MUTUO 2016 vs MUTUO 2008 per 3 a 0.
Questo esempio simpatico è per dimostrarti con i fatti, anzi con i numeri, che oggi se vuoi acquistare casa è il miglior momento per te e la tua famiglia.
Un altro INCREDIBILE VANTAGGIO da non sottovalutare è che una casa acquistata nel 2008 ad € 125.000 OGGI la compri ad un prezzo scontato, quindi per te:
SCONTO + RISPARMIO = AFFARE.
Grazie ai tassi di interessi ai minimi storici oggi risparmi € 57.000 ma non è tutto.
La casa che oggi compri ad € 125.000 nel 2008, secondo il grafico, costerebbe circa € 200.000.
Quindi oltre ai 57.000 euro di interessi + altri interessi non conteggiati + 75.000 euro di differenza di prezzo, in totale stai risparmiando circa € 130.000.
Cosa ne pensi, OGGI è il miglior momento per acquistare casa?
Se non acquisti casa oggi sei un PAZZO!
Se vuoi comprare casa e vuoi farlo in 30 giorni contattami ho strutturato un sistema dedicato esclusivamente ad acquirenti qualificati che ho battezzato “FLASHOUSE – Acquista casa in 30 giorni”.
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“SE CONTINUI AD ASPETTARE,
PERDERAI UN GRANDE AFFARE!”
