Se sei proprietario di una casa a Monteforte Irpino e la stai vendendo o stai pensando di farlo, ti consiglio di leggere ATTENTAMENTE quest’articolo.
RISCHI DI PERDERE IL 24% DEL VALORE DI CASA TUA.
Vuoi impiegarci mesi e mesi per vendere la tua casa a Monteforte Irpino?
Oltre al tempo, puoi perdere anche i tuoi soldi.
Se ci tieni al tuo TEMPO e al tuo DENARO, continua con la lettura.
Dopo una lunga riflessione decidi di vendere casa, da subito, probabilmente ti chiederai:
“Quanto vale casa mia?”
“A quanto posso venderla?”
… e poi fisserai il prezzo. Giusto?
PERFETTO stai imboccando la strada giusta per NON VENDERE!
“Scusa Arcangelo e cosa dovrei chiedermi?”
Aspetta te lo dico tra poco, non andare di fretta.
Per ogni venditore la propria casa è particolare ed è una delle più belle abitazioni del paese, di Monteforte Irpino.
“Ogni scarrafone è bell’a mamma soja!”
Ma questa cosa la penseranno anche i probabili acquirenti?
Ritornando al valore di casa tua, quali sono gli elementi che ti faranno stabilire il giusto prezzo di vendita?
Probabilmente analizzerai questi 3 elementi:
- il prezzo che hai pagato quando l’hai comprata e ciò che hai speso dopo l’acquisto (notaio, lavori, migliorie, …)
- un immobile simile al tuo che è stato venduto ultimamente nella tua zona – anche se non esiste perchè la tua casa è la migliore :);
- la valutazione di un tecnico-amico-cugino di fiducia.
Ma sei sicuro che grazie a questi elementi individuerai il giusto valore per vendere casa in breve tempo e al miglior prezzo, senza rischiare di perdere i tuoi soldi?
Scopriamolo insieme facendo un esempio pratico:
Decidi di vendere casa tua e chiedi al tuo tecnico-amico-cugino di fiducia di farti una valutazione, risultato la tua abitazione vale € 200.000.
Ora se per la zona in cui si trova e per come è casa tua ci sono solo 2 acquirenti disposti a comprare un’abitazione simile alla tua ad un prezzo massimo di € 150.000, secondo te quanto vale casa tua?
Per vendere casa OGGI a Monteforte Irpino in breve tempo e al miglior prezzo, c’è un solo modo per farlo, uno solo.
Devi conoscere il numero esatto di persone che sono interessate a comprare casa nella tua zona e devi sapere il loro limite massimo di spesa.
“Se oggi vendi casa tua è perché un’altra persona la compra!”
“Arcangelo sei un genio! Ma è normale che se vendo qualcosa è perchè qualcuno la compra!”
OK! Allora se è così normale perchè molte case si vendono dopo 2, 3, 4 anni da quando è stato pubblicato il primo annuncio di vendita su internet o è stato affisso il primo cartello VENDESI?
Probabilmente perché i proprietari hanno stabilito il prezzo in base:
- al prezzo che hanno pagato quando hanno comprato, aggiungendo ciò che hanno speso dopo l’acquisto (notaio, lavori, migliorie, …);
- ad un immobile simile al suo venduto nella sua zona;
- alla valutazione di un tecnico-amico-cugino di fiducia.
Grazie alla valutazione sbagliata di casa tua NON dormirai la notte, pensando ai soldi che stai perdendo e pregando qualche santo che ti aiuti a vendere la tua casa a Monteforte Irpino.
“Arcangelo, quindi ci vogliono mesi o anni per vendere casa?”
“Niente affatto! Ti dico che per vendere case basta anche un solo appuntamento!”
Se conosci i clienti che vogliono acquistare casa nella tua zona e conosci il loro limite massimo di spesa puoi vendere in pochi giorni!
Personalmente NON cerco più l’acquirente per una casa in vendita, ma trovo l’abitazione giusta al mio acquirente che vuole realmente acquistare casa e ha la possibilità economica per farlo.
Praticamente cosa succede:
Entra un cliente in ufficio che vuole comprare casa a Monteforte Irpino, insieme a lui:
- Analizziamo le sue esigenze;
- Individuiamo la soluzione adatta;
- Stabiliamo il limite massimo per l’acquisto, considerando anche le spese;
- Gli offriamo una consulenza creditizia nel caso deve richiedere un mutuo per acquistare, in modo da verificare fin da subito la fattibilità dell’acquisto del cliente;
Il tutto con un’accurata analisi, dopodiché, se l’acquirente ha la disponibilità economica giusta, in base alla casa che vuole acquistare, e ha le potenzialità per farlo, mi metto alla ricerca per trovargli la sua futura abitazione.
Una domanda:
“Se trovo al mio cliente la casa che lui sta cercando, con le caratteristiche che corrispondono alle sue esigenze, quanti giorni ci impiegherà il venditore a vendere casa?”
“Arcangelo il tempo che il tuo cliente vede l’abitazione e formula la proposta!”
ESATTO! Ecco questo è un esempio di come vendere casa con un solo appuntamento!
Se vuoi vendere casa a Monteforte Irpino senza perdere tempo e senza perdere i tuoi soldi, devi conoscere esattamente chi sono gli acquirenti che vogliono comprare una casa come la tua, nella tua zona.
Per poter avere un quadro chiaro di come vendere in tempi brevi e al miglior prezzo di mercato, hai bisogno di uno specialista, che conosce:
- il mercato immobiliare della tua zona
- ha già venduto nella tua zona
- ha clienti acquirenti pronti a comprare casa nella tua zona.
“Se vuoi vendere casa hai bisogno di uno specialista che ha già l’acquirente per casa tua e non lo deve cercare”.
Quindi se deciderai di vendere casa o lo stai già facendo e NON vuoi rischiare di venderla dopo mesi e mesi o anni e perdere oltre il 24% dei tuoi soldi, devi affidarti ad un agente immobiliare specialista della tua zona che ti può vendere casa in 100 giorni.
Se vuoi vendere o stai pensando di farlo, chiamami così avrò il piacere di incontrarti e avrò la possibilità di illustrarti:
1. Quante e quali abitazioni ho venduto negli ultimi 6 mesi!
2. Quanti potenziali acquirenti ho che possono acquistare casa tua!
3. Qual è il loro budget REALE!
5. Che tempi hanno per l’acquisto!
E’ inutile che ci giriamo intorno il vero valore di casa tua, lo conosce solo il prossimo proprietario, il tuo futuro acquirente.
Se vuoi vendere casa a Monteforte Irpino e desideri una mia ANALISI IMMOBILIARE GRATUITA, contattami sarà un piacere per me conoscerti e AIUTARTI a vendere casa nel MINOR TEMPO e al MIGLIOR PREZZO di mercato!
“NON DIVENTARE UN MASOCHISTA,
PER VENDERE TI OCCORRE UNO SPECIALISTA!”
