Vendere e comprare casa grazie ai mutui a tassi bassi

Se vuoi vendere casa per favore, leggi con attenzione l’intero articolo!

(articolo tratto da “ilsole24ore”)

Questo secondo te riguarda solo l’acquirente?

Questo sembrerebbe un articolo dedicato esclusivamente all’acquirente.

Giustamente chi richiede il mutuo? Chi vuole comprare casa!

Eppure questo è un articolo che dovrebbe interessare ancor di più un’altra categoria, quella dei VENDITORI.

Esattamente, i Proprietari di case che vogliono vendere.

L’acquirente richiede il mutuo se trova la casa da comprare, altrimenti non si arriva a questa fase.

Ma cosa succede?

Se c’è un Proprietario che vuole vendere casa e trova un acquirente che vuole comprare che deve richiedere il mutuo per poter pagare la casa, cosa succede se la banca non gli finanzia il prestito?

Succede che l’acquirente non può comprare e di conseguenza il Proprietario (venditore) non vende la sua casa.

Come ho scritto nel mio libro VENDERE CASA IN 100 GIORNI, uno dei fattori che ha permesso prima l’aumento delle compravendite e poi il successivo calo, è stato il tasso d’interesse dei mutui.

Ti consiglio di leggerlo lo trovi qui VENDERE CASA IN 100 GIORNI

 

Caro Venditore se oggi l’acquirente fa una corsa in banca non preoccupandosi del caldo asfissiante perché vuole comprare la tua casa stai ben attento a non accettare la proposta d’acquisto, VALUTA BENE, lo stesso acquirente potrà scegliere un’altra casa simile alla tua che è già in vendita.

 

Oggi ci sono più case in vendita che acquirenti.

L’acquirente oggi sa che è il miglior momento per comprare casa e se i tassi d’interessi dei mutui inizieranno ad alzarsi nuovamente, non potrà più comprare perché la banca gli finanzierà una somma tale che non riuscirà a saldare l’intero prezzo.

Questa cosa non ricadrà solo sull’acquirente, ma anche su te venditore e tu avrai 2 opzioni:

1. Non vendere casa
2. Vendere casa ad un prezzo inferiore

“Arcangelo ma io sto già vendendo ad un prezzo inferiore!”

Allora vuol dire che sei la prova vivente di quello che ho scritto fino a questo momento.

Oggi il valore di una casa è dato da diversi fattori, uno di questi è il potere economico di chi vuole acquistare una casa simile alla tua nella stessa zona.

Puoi fare tutti i calcoli al mq che vuoi ma se nella tua zona c’è una sola persona disposta a comprare una casa simile alla tua, al 20% in meno di quello che vuoi incassare, hai 2 opzioni: 

1. Non vendere casa
2. Vendere casa ad un prezzo inferiore

Attento venditore tutti gli svantaggi o i vantaggi che ha oggi l’acquirente che vuole comprare la tua casa ricadono su di te.

“Se vuoi vendere casa devi pensare con la mente dell’acquirente!”

Se vuoi vendere casa in 100 giorni clicca sul link VENDERE CASA IN 100 GIORNI

Al prossimo post!

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